相比新房成交量节节回升、市场回暖，二手房市场仍旧挣扎于僵局当中。
在武展二楼，是今年二手房展区的主会场。华明达机构、百居易、21世纪不动产、亿房等房产中介，拿出多达数千条的房源参展，却遭遇了“看房人没有置业顾问多”的冷场，10多位置业顾问坐在一起无所事事。而就在二手房展区楼下，不少新盘由于推出抽奖、折扣等吸引大量看房者，置业顾问常常忙完一个马上接待另一个。“相比新房多少做些折扣，二手房房东对价格很坚持，让二手房根本没有价格优势。”21世纪不动产研究总监黄蕾对记者说，比如目前一个楼盘3、4期开盘，而1期有二手房出售，由于1期区位一般更好，且房东还会添加装修成本，算下来售价可能比新房还高。
实际上，今年以来武汉同区域一、二手房价格倒挂的情况已经层出不穷，今年8月武汉二手房成交仍维持在2000多套的低位，且当月有近3成的房源被房主从中介撤牌。这意味着在市场行情不好之时，二手房房东宁可将房源转售为租，也不会着急降价出售，市场僵局预计仍会持续。
德佑地产卢湾打浦店经理贾宇星也称，“学区房”成交热一般集中在每年的6、7、8三个月，进入9月以后，成交已渐渐稀少起来。
21世纪不动产昨日发布的报告中提到，受部分房东惜售、市场整体冷清等因素影响，目前“学区房”需求已有逐步回落之势。
此外，汉宇地产董事总经理施宏叡认为，总体来看，不论一手房还是二手房市场，刚需购买力将长期成为市场的绝对主力。仅仅依靠总价动辄四五百万元的市中心“学区房”，显然难以支撑眼下低迷的楼市。所以9、10月上海的二手房市场，成交弱势仍将成定局