[提要]工信部称：房地产铁路投资增速欲呈下降趋势。经济运行正处在变化的敏感期，工业经济运行的不确定性增加。
工信部：房地产铁路投资增速下降
(来源:第一财经日报)经济运行正处在变化的敏感期，工业经济运行的不确定性增加。
近日，工信部运行监测协调局与中国社科院工经所共同发布了《2011年中国工业经济运行夏季报告》（下称《报告》）。《报告》指出，目前工业经济运行外部环境总体趋紧，其主要影响因素有政策调整、能源原材料价格高位波动，以及用工成本上升、煤电油运等要素供应紧张以及利率汇率调整、企业融资困难等多重因素叠加影响。
工业利润增长
《报告》显示，1~7月，全国规模以上工业增加值同比增长14.3%；规模以上工业企业实现利润达到2.8万亿元，上缴税金总额1.96万亿元，同比分别增长28.3%和26.9%。
统计局公布的最新数据显示，8月工业增加值同比增长13.5%，比7月下降0.5个百分点，比1~7月累计增速下降0.8个百分点。
《报告》认为，需要引起重视的是东部地区增速明显减缓。1~7月，东部地区规模以上工业增加值同比增长12.3%，其中一季度增长12.9%，二季度增长11.7%，7月份增长11.5%。
外需不稳定是东部地区生产增速放缓的重要原因。从东部出口依存度最高的广东、上海、福建、浙江四省产销情况看，二季度四省规模以上工业销售产值增速比一季度分别减缓2.1个、5.7个、6.9个和2.6个百分点。
东部地区是我国外向型经济最为集中，对国际市场变化最为敏感的地区。当地经济发展趋缓，也反映出外贸环境的变化。
中国机电产品进出口商会会长张钰晶前不久在接受《第一财经日报》记者采访时表示，1~7月份，中国机电产品出口同比增长19%，今年以来，我国机电产品出口的增幅逐渐收窄。美国情况、欧洲主权债务危机整体情况不是太好，国内面临着很多困难。
“据我们了解，中国机电产品出口的主要市场，包括美国、欧盟、日本进口机电产品的增幅都在下降。中国机电产品出口几大市场需求不足是我们的很大问题。”张钰晶说，另外，利润空间收窄，业内竞争加剧导致利润进一步下滑。因此，很多订单企业都不敢接。
在他看来，下半年这些情况还是看不到有明显的转变，因此，下半年还会保持目前的困难情况。
仍靠投资拉动
《报告》认为，在外需不振的情况下，投资依旧是拉动我国工业平稳增长的重要力量，出口则存在较大不确定性。
值得注意的是，房地产调控和高铁投资调整导致固定资产投资增速回落。1~8月份固定资产投资增速为25%，比1~7月份增速下降0.4个百分点，其中房地产投资增速下降0.4个百分点，为33.2%；铁路运输业投资增速从1~7月份的－2.1%下降为－15.5%，向下拉动固定资产投资增速0.36个百分点。
进出口方面，农业银行战略规划部认为，8月进口增速高于预期原因是企业回补原材料导致大宗商品进口增加。近期国际大宗商品价格回落明显，企业开始回补库存。
大宗商品需求推动进口快速增长，说明内需依然较为强劲，在外部经济放缓的背景下，也同时说明我国经济对外需依赖程度比危机前已明显下降。
前8个月近2000亿元信托资金投向房地产
(来源:上海青年报)在监管部门不断警示房地产行业风险的情况下，今年前8个月，仍有多达近2000亿的信托资金流向房地产行业。用益信托工作室发布的8月集合信托产品统计数据显示，今年前8个月，通过集合信托投向房地产领域的资金高达1992.40亿元。不过，随着监管部门对风险管控的不断升级，房地产信托产品正在降温。
房地产信托仍占半壁江山
虽然早在去年底，监管部门就开始不断要求信托公司控制房地产信托的规模和风险，但房地产信托前进的势头并没有受到明显的遏制。用益信托最新公布的统计数据显示，在今年1-8月份成立的信托项目中，成立规模占比最高的依然是房地产。房地产信托的成立规模为1992.4亿元，占比为45%，几乎占到所有信托项目的半壁江山。排在第二位的是金融领域，成立规模为854.99亿元，占比仅19%。
从已成立产品的预期收益率来看，房地产信托也是最高的，达到9.93%，比第二名工商企业的8.6%高出1.33个百分点。1-8月份所有集合产品的平均预期年收益率高达9.02%，如此高的收益率主要得益于房地产信托的贡献。
按照普益财富年初发布的《信托理财市场年度报告》，2010年房地产类信托产品成立数量397款，成立规模为1210.62亿元。还有媒体曾报道的数据称，2010年信托业共发行了1921亿元的房地产信托项目。照此计算，今年1-8月近2000亿的房地产信托规模，可能已经超越了去年全年的房地产信托发行规模。
风险累积正在淡出
虽然今年前8个月的数据显示，房地产信托在各类信托产品中一枝独秀，但随着房地产领域的调控政策持续，房地产信托的风险也在逐步累积。昨天有消息称，深圳部分银行已经停售房地产信托。种种迹象表明，信托公司方面也正在逐步降低房地产信托的占比，淡化对这一领域的过分倚赖。
从8月份成立的信托产品数据来看，在各种信托投资领域中，房地产的成立规模依然领先，但是占比进一步下降。房地产信托成立规模从7月的332.47亿元下降到8月的272.41亿元，占比从48%降到43%。
从8月份发行的信托产品数据来看，房地产信托的下降就更加明显。房地产信托的发行规模从7月的236.72亿元下降到186.19亿元，占比从43%降到35%。
用益信托工作室对此点评称，房地产信托发行规模已经明显下降，伴随着严格的房地产调控政策，投资者的投资热情也随之降温，逐渐将注意力转向了其它信托产品，可见房地产信托如日中天的风光日子已经渐行渐远。