今日楼市： 开发商“硬抗”或近尾声 长沙楼市十月冷清开场 年底或现拐点 前3季度逾6成城市成交下降 京沪楼市齐跌 9月均价首现下降 楼市“滞涨”强化拐点预期浓 保障房建设管理机制获完善 专家称彰显调控决心 上市房企负债率超70%创新高 仅31家无破产风险 更多精彩，请点击红网房产频道 重庆城区界石、金凤、陶家三个片区的公租房日前集体开工，标志着该市今年的保障房开工任务全面完成。重庆市今年已累计开工建设保障房和各类棚户区改造安置房51.5万套，超额完成了国家下达年度建设50.62万套的计划任务，其中公租房、廉租房计划量和开工量均居全国首位。 重庆市委、市政府高度重视保障性住房建设，将其列为民生工程之首。今年初，该市就已将保障性安居工程用地指标2200公顷全部分解到区县，充分运用土地计划调控手段，将保障性住房建设规划与土地供应计划相衔接，在年度土地供应中予以单列，明确用地规模和供地时序。 同时，在中央和各有关部委、相关部门的大力支持和帮助下，重庆市积极筹措建设资金，采取政府财政支持和企业市场化运作相结合的方式，通过土地收益提取5%、房产税、建设税费返还，银行贷款和社保基金等渠道，统筹做好配套资金平衡工作，在今年的年度计划中已筹措落实资金419亿元，确保了工程建设顺利进行。 为保证保障房建设任务顺利完成，重庆市将保障性住房工作纳入了对区县政府和市级部门的年度考核内容，相关区县政府和有关部门完善沟通协调、项目会审、并行作业等工作机制，建立行政绿色审批通道，缩短了选址立项、规划设计等前期工作时间。 从今年3月首次举行公租房摇号配租以来，短短半年时间重庆市已进行3次摇号配租，55119户家庭取得了公租房。今年该市还将再次组织摇号配租，预计年内的总配租量将超过8万户，明年还将开工建设1350万平方米公租房，全面完成三年开工建设4000万平方米公租房的任务。到“十二五”时期末，该市将通过公租房、廉租住房、经济适用房以及棚户区、危旧房和城中村改造等住房保障方式，实现城镇居民住房保障覆盖面达到30%。