开发商降价了，随后，抗议也来了。近日，龙湖地产、绿地集团等企业，出现因部分项目降价过多而遭到老业主维权的抗议行动。
10月24日，《国际金融报》走访了上海市嘉定区的两个楼盘。绿地附近的多辆警车及安保人员格外显眼。此外，遭受打砸后的龙湖郦城售楼处看上去经过了简单的抢修，墙上的字样还没贴齐，但这并没影响往来参观的购房者，不仅如此，周围的几家楼盘也呈现出门庭若市的景象。
一边是宏观调控给开发商带来的资金压力，一边降价导致老业主强烈反弹，开发商降价，到底是该欢迎，还是该抵制？
降价误伤老业主
随着龙湖地产“抢收华东”促销活动的一声号令，其上海和杭州两个城市三个新盘同时降价。据悉，龙湖以限时团购策略推出近1000套房源，并于五天内共录得认购金额接近20亿元.为此，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成对《国际金融报》记者表示，目前出现的降价跑量是为了“去库存”，通过年底的抢收弥补“金九银十”的亏账，进而回笼资金。
由于业主维权事件影响大，龙湖地产日前对外已经宣称停止降价，但《国际金融报》记者以购房者身份调查时发现，目前售房者对外公布是每平方米1.7万元，但诚心购房者可以花费2万元办一张会员卡，每平米将立减3000元，可以说降价促销在暗中持续。
对业主的“砸盘”行为，各界评论不一。有的认为，“房价上涨时，购房者享受了利润，那么同时也应承担价格下降的风险”；有的认为，“经济状况不好的拿出积蓄甚至是东借西凑的钱好不容易付了首付，结果房价大降价，对这些人不公平”；更多的人则是二话不说，趁此出手购买降价房。
北京市房地产协会秘书长陈志认为，出现纠纷主要原因有两个：一是开发商销售过程中部分的违规行为或者承诺。二是这么多年楼市的畸形发展，房价从来没有真实跌过，使得购房者忽视了房屋作为商品不仅会涨更会跌。
业主们对第一条原因“心有戚戚焉”，也列举了开发商售房时的一些问题，如交房时间延后、楼盘得房率存在“欺诈”等。对此，上海汇业律师事务所合伙人吴冬表示，业主无偿退房或补贴房屋销售差价等的诉求估计很难实现，“商品房不是国家定价或指导价，是市场定价，因此涨跌是正常的。而一些开发商或售楼者喜欢开空头或虚假的承诺，加重了买房者的投机心理。双方签订了合同，很难去认定开发商违约违法之处”。