梅先生来电问：我结婚后以妻子为主贷人，共同买了一套房子。今年8月，由于感情不合，我跟妻子离婚了，房子也判给她了。现在我看中了一套总价100万元的房子，请问我目前买房可以作为首套贷款吗？
易佰家不动产投资管理有限公司交易中心骆鸣总监：根据目前的购房贷款政策，在认定首套房与二套房的问题上是认房又认贷。市民如果之前仅仅作为房产共有人而没有作为主贷人的话，银行的系统中就查不到其相关的贷款记录。再加上房产已经判给前妻，在房管局查不到其名下有房子，满足了这两个条件，他现在买房可以享受首套房的待遇。
值得注意的是，认房认贷的认定是以家庭为单位的，除了审核贷款本人的情况外，还要审核配偶与孩子的房产与贷款情况，因此该市民要确保他目前是单身状态，且没有孩子，或孩子没有贷款和房产。
如果你在选房、购房以及交房时有关于政策、法律法规、专业知识等方面的问题弄不明白，可致电0791―86849025或者登录江南都市网房产频道(house.jnds.com.cn)咨询。本报房地产事业部记者将帮你请教专家、律师和专业人士为你解答。