据《国际金融报》报道 在尚未取得预售许可证的情况下，中信香水湾通过认筹的方式向意向购房者售卡，该认筹卡价值5万元，可抵10万元购房款。之后，中信地产项目营销部经理黄永峰回应称，中信香水湾确实未取得预售许可证，但没有以认筹方式售卡，“5万抵10万”优惠卡实为其推出的中信地产会员卡“海南一卡通”。专家称，以现金购买像中信地产这样数目巨大的入会费，有非法集资的嫌疑。
黄永峰解释说，通过认筹办理的“5万抵10万”中信香水湾优惠卡并不存在，实为持有中信地产会员卡“海南一卡通”的会员在购买中信物业时享有的优惠折扣之一。
中信地产此前公开发布的中信会员手册显示，中信会员卡分为钻石卡、金卡、贵宾卡三种，成为钻石卡至尊会员须购置中信地产海南投资有限公司开发物业金额达到2000万元及以上，或缴纳入会费100万元；成为金卡金牌会员须购置中信地产海南投资有限公司开发物业，或缴纳入会费10万元；成为贵宾卡优质会员则须缴纳入会费1万元。