信息时报讯（记者田桂丹罗莎琳实习生褥如湖）据广州市国土房管局最新数据，2011年10月全市10区的二手住宅登记量为40.48万平方米，同比减少35.7%。昨日满堂红发布报告称，虽然有国庆黄金周，但10月广州二手楼市未现“起色”。而11月1~12日经满堂红地产促成的二手住宅成交均价为12595元/平方米，比10月同期微升0.9%，二手楼价出现“短期顶部”的可能性越来越大。
据广州市国土房管局公布的数据，今年前十个月全市二手住宅登记宗数为61982宗，同比减少21.8%，调控政策已对二手楼市成交造成极大影响，而大型套盘的受影响程度更为严重。今年1~10月，二手住宅成交量前三位分别为祈福新村 (论坛)、金碧花园 (论坛)、丽江花园 (论坛)。
在成交乏力之际，一些大型楼盘的旧组团开始充当“主流”角色，成交比例逐渐增加。以丽江花园为例，始建于1993年的“丽字楼”组团，成交宗数占整个楼盘总宗数的比例，2009年为35.7%，2010年为38.1%，今年前十个月增加至41.8%。祈福新村旧街区组团（1~25街）的成交比例，连续三年维持在25%以上。
据满堂红研究部的统计数据，11月1~12日经满堂红地产促成的二手住宅成交均价为12595元/平方米，比10月同期微升0.9%，二手楼价出现“短期顶部”的可能性越来越大。
据了解，“限购令”迫使投资性资金从住宅领域转移到商业领域的现象越来越明显，二手商铺的成交量在最近几个月内交投活跃，今年前十个月全市二手商铺登记宗数为4133宗，同比增加94.2%，其中商场铺成为主力交易对象，仅10月份便有多个商场出现逾百宗的交易登记。