业内称如果房价持续下跌，断供现象可能越来越多
新快报讯记者张国锋报道上周末，清林径一房产因业主“断供”，被银行收回并通过法院诉讼委托进行拍卖。这是继2008年6月底深圳楼市出现首宗银行披露的“断供”个案后，第二次发生类似情形。据来自深圳市土地房产交易中心的拍卖结果显示，该套房产最终以高于第二次起拍价5.5万元的价格成交。
首次拍卖曾流拍
2008年时，楼市价格一跌再跌，当年6月底，泰华大厦一名业主因炒楼断供，成为了深圳楼市首宗银行披露的“断供”个案。而上周末，记者从深圳市土地房产交易中心处获悉，清林径有房产因断供将进行现场拍卖。有业内人士指出，目前这还只是个案，但如果房价持续下跌，断供现象可能越来越多。
法院有关人士向记者透露，断供业主为一名女士，当事人于2008年10月购买该套约82平方米的两房一厅单位，合同登记价约54万元，而法院评估目前净值约78万元。该房产曾于9月26日首次拍卖，因无人竞拍而降至62.5万。
记者试图与该名女业主进行联系，但是其手机一直处于关机状态，法院方面表示并不清楚断供原因。而从二手中介公司销售情况看，目前万科清林径二手单价约在每平方米1万元出头，超过了拍卖价格。
断供属个别现象
中国银行业协会与普华永道10月份曾联合发布《中国银行家调查报告（2011年）》，据该报告显示，近七成银行家认为，房地产市场大幅调整是银行的主要风险，七成以上的银行家认为可承受的房地产价格下跌幅度在30%以内。有按揭公司的人士表示，虽然目前市场上断供案例还属于个别现象，但是如果日后房价持续走跌，不排除银行将面临更多的“断供”案例。
有律师指出，通常在业主欠贷3个月以后，银行会作为“断供”收回房产，通过法院审判到执行拍卖还需要3—6个月。如果是断供而导致房产已经进行拍卖，那么这套房产出现断供则至少是在半年前。由于法院通常按照房产现状进行拍卖，各种房产本身的税费都由竞得人解决，也就是说，竞得人更可能直接遇到的问题，是前任业主可能留下的各种税费和物管费的欠费。这需要竞投人在拍卖前对该房产进行充分的了解。
二次拍卖以68万成交
这套合同登记价约54万元、法院评估净值约78万元的房产，在9月26日首次拍卖无人竞拍流拍后，于上周末再度出山后终于成功脱手。据深圳市土地房产交易中心的数据显示，该房产最终成交价格为68万元，比第二次起拍价高出5.5万元，但仍低于评估价格和二手市场价格。
委托拍卖该套房产的龙岗区法院有关人士透露，今年以来，因断供而引起的房产拍卖的确在增加。不少业主在相关房产论坛上发帖表示正在考虑要不要断供，例如一名业主就分析，“从利益上来说，断供的话现在再去买房，可能损失的那几万块正好是现在降价的那几万块，但是以后月供就要少很多，这样一算，十几年供下来，能省下的也是一笔不少的钱。”