今年，一线城市和二线热点城市的房地产市场，由于前两年房价过快上涨成为调控重点，交易量普遍低迷，楼市供需全面萎缩，同时市场待售库存积压。时值年末，随着中央政府持续调控基调的明朗，楼市的促销花样迭出。
此前，上海爆出绿地推出溢价回购、一些城市开发商承诺无理由退房以及降价补差价等促销手段，最近，北京绿地花都嘉园又推出购房者一旦签约购房，首付三成之后，余下的房款可办理30年期的银行还贷手续。而自还贷起始日到项目交房前的月供，将由绿地代为支付。“交房时间大概是2013年的8月”，销售人员表示，该项目交房时间大概是2013年的8月，这意味着购房者可以少缴“20个月左右的房贷”。
据了解，截至12月11日，绿地花都嘉园合计预售为两期，分别为9月18日预售492套5.15万平方米，和7月1日预售476套4.39万平方米。但签约率仅为27%，不足三成。总签约仅2.5万平方米，而该项目总建设规模为20.87万平方米，共分三期开发建设，可以说在目前淡季情况下，积压严重。
北京中原根据目前该项目已出售的68套均价10988元每平方米和193套均价10947元每平方米住宅，按照签约均价1.1万计算，一套100平方米的2居室，总价为110万元，贷款七成应为77万元，30年贷款的月供大概为5150元。如果案开发商的承诺由开发商支付20个月，优惠大概为10万元。