温州“合作建房”项目即将完工，房价合六七千元每平方米，仅是同等路段房价的五分之一。成功运作温州合作建房项目的赵智强，联手北京律师成立团队，准备将“温州模式”复制进京。
昨天下午，该团队召开发布会，自称要给北漂盖房“圆一个北京梦”。发布会上，赵智强称，目前他们已在南四环和南五环找到两块面积在100亩以下的目标地块，经过初步预算，南四环合作建房价格约为1万余元，南五环约为六七千元。
合作建房也将“限购”
赵智强称，在吸取温州合作建房经验的基础上，为避免因合作建房与市场差价较大而产生的“炒房”，只有在北京连一套住房都没有的“北漂”才可以参加合作建房。
为规避“五年社保”的限购政策，赵智强提出，首先按照温州的模式，合作者都是股东，因此在北京开发房地产的股东当然是不受户籍限制的。其次，因个人合作建房的运作至少需要2至3年的时间，到时候限购政策或许已经取消，即便没有取消，大部分“北漂”也已经满足了“五年社保”的要求。此外，赵智强说，即便现在才开始社保的“北漂”，经过合作建房的两三年时间，也只需等一两年就可以办理房产证了，在此期间，“北漂”可以先行入住。