在房产市场的寒冬里，作为非住宅物业的公寓成为了楼市严冬里的一把火。据相关报道显示，发展商推出公寓类产品力度大，投资者关注度也相对聚集。禅桂中心城区新入市的公寓项目明显增多。但是，目前公寓的回报率比起普通住宅并不高出多少。比起写字楼的租金回报也有一定的差距。业内人士分析，公寓的投资热需要冷静对待，投资公寓的投资者需要综合考虑路段、服务和性质等方面。